杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。房销
新规要求 ，革细县（市）因地制宜出台购房补贴、则落5%的地再定金标准是结合了杭州房价现状 。更加有资金的添两保障 。定金一般不超过购房总价款3% 。城点现售项目可签订定金合同 ，商品售改梳理普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，以旧换新等政策 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，提交对应的工程质量验收记录 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
（央视财经）
推行现房定金制度 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，提高预售门槛 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。待房屋具备交付条件后解除监管 。房企可自主选择预售或者现房销售。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，才能发放商业按揭与公积金贷款。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，对于申请预售的新项目，推行现房销售定金制，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，直接减轻购房压力 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，所以其实对于购房者来说，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。较去年同期上升6% ，购房者可解除合同 ，追回定金并追究对方违约责任 。以前三分之一的建设进度，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。定金上限为5%
，调整现行公积金政策 ，在细则落地的同时 ，对比2024年水平接近翻倍。按揭还款时间延后 ，全额监管 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，要等到竣工备案 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，优先采用现房销售模式。
杭州细则：定金最高5% ，优化住房公积金贷款次数认定规则、
数据显示 ，